Áreas de Oportunidad y Ordenación del Territorio en Andalucía

ÁREAS DE OPORTUNIDAD Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO EN ANDALUCÍA 134 – Se flexibiliza la protección a dichas áreas que desde la planificación territorial se les confiere, en relación con ulteriores condicionantes que desde otras Administracio- nes u organismos se puedan prever relativos a condicionantes relacionados con la aptitud de los terrenos, la suficiencia de recursos hídricos o la propia suficiencia y funcionalidad de las redes de infraestructura 125 . – También se flexibiliza la superficie y localización prevista en las distintas AAO, aunque se contempla en cada una de las fichas anexas a laNormativa, su localización es menos precisa y su superficie, según establece el propio apartado 6 del artículo 43 del POTS, tendrá carácter “aproximado”. – Por primera vez un POTS en Andalucía recoge la “caducidad” de estas áreas. Dejan de ser, tal y como podían entenderse hasta ahora, un instrumento indefinido en el tiempo en cuanto a la facultad de su ejecución para introducirse la posibilidad de su supresión mediante la modificación del POTS. Tal posibilidad se contempla en el innovador artículo 45 del plan para los supuestos en que, transcurridos cuatro años desde su aprobación, dichas áreas no se hayan incorporado al planeamiento urbanístico, para ello el órgano responsable del desarrollo y seguimiento del POTS, valorará la conveniencia de su supresión o no, justificadamente y atendiendo al interés general. 125. El apartado 3 del artículo 42 de la Normativa del POTS expresamente indica “La ubicación de las Áreas de Oportunidad y los criterios establecidos en el presente plan para su ordenación no condicionan ni supeditan los infor- mes y pronunciamientos que las distintas administraciones y organismos gestores de intereses públicos haya de emitir en el proceso de innovación de planeamiento en relación con otros condicionantes relacionados con la aptitud de los terrenos, la suficiencia de recursos hídricos o la suficiencia y funcionalidad de las redes de infraestructuras y servicios”. POTS de la Costa Noroeste de CÁDIZ Denominación: “Áreas de Oportunidad” Tipología Carácter Denominación Municipios Superficie Productiva Logística,industrial y terciaria Área de Oportunidad de actividades productivas y de servicio al transporte Sanlúcar de Barrameda 300 ha Total superficie AAO Productiva 300 ha Turística Turística Área de Oportunidad de dinamización turística de Trebujena Trebujena 232 ha Turística Área de Oportunidad de dinamización turística de El Maestre Sanlúcar de Barrameda 40 ha Total superficie AAO Turística 272 ha Residencial Residencial Área de Oportunidad para uso residencial Sanlúcar de Barrameda Sanlúcar de Barrameda 100 ha Total superficie AAO Residencial 100 ha Total superficie AAO POTS Costa Noroeste de Cádiz 672 ha Fuente: Elaboración propia a partir de los datos del POTS de la Costa Noroeste de Cádiz.