Áreas de Oportunidad y Ordenación del Territorio en Andalucía

CAPÍTULO 2: PUESTA EN MARCHA DE LAS ÁREAS DE OPORTUNIDAD: GESTIÓN Y EJECUCIÓN 229 2.2. Un supuesto de ejecución de AAO autonómica: Las Aletas La determinación como “zona de especial reserva para la localización de actividades”, ZERPLA, del ámbito de “Las Aletas-Río San Pedro” se contempló por el POTS de la Bahía de Cádiz, con la consideración de Grado I e interés autonómico 203 , en consecuencia, a partir de la entrada en vigor de dicho instrumento, el 9 de octubre de 2004, se inician múltiples trámites, no carentes de problemas, con la finalidad de la ejecución de dicha área. En la actualidad, aún se encuentra en tramitación, si bien es cierto que la particularidad de este ámbito localizado parcialmente en dominio público marítimo terrestre y la presencia de múltiples procesos judiciales han ralentizado su puesta en práctica. 2.2.1. Objeto y evolución El Parque Científico Tecnológico Logístico Medioambiental de la Bahía de Cádiz, es un proyecto cuyo objeto es el desarrollo de las actividades económicas del ámbito de la Bahía de Cádiz, zona especialmente compleja por las elevadas tasas de desempleo que tradicionalmente ha presentado, aprovechando su situación estratégica en el área metropolitana de la Bahía de Cádiz y las excelentes comunicaciones viarias, portuarias, ferroviarias y aéreas de su ubicación. La superficie del área es de 527 ha, que se distribuyen entre espacios libres, sistemas generales, viarios y zonas verdes (287,75 ha) y parque de actividad (239,25 ha). La actuación contempla la división en cuatro áreas funcionales 204 : Área Funcional Logística Intermodal (158,90 ha); Área Funcional Empresarial, Servicios, Dotaciones y Equipamientos (136,05 ha); Área Funcional Parque Científico-Tecnológico (112,05 ha); Área Funcional Medioambiental (120 ha). 203. Según regula con carácter de norma el artículo 53 de la Normativa del mencionado POTS de la Bahía de Cádiz. 204. Según datos extraídos de la página web www.consorcioaletas.es .