Áreas de Oportunidad y Ordenación del Territorio en Andalucía

ÁREAS DE OPORTUNIDAD Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO EN ANDALUCÍA 262 determinaciones del POTAUM. De esta manera, el área resultaría formada por los siguientes sectores de suelo urbanizable: – SUS-CA.15. Sector denominado “Rebanadilla”, situado al suroeste de la vega media del río Campanillas, limitado al sur por la autovía del Guadalhorce A-357, al oeste por la autovía del Parque Tecnológico, al norte por el vial estructurante longitudinal este, sistema general de comunicaciones SG-CA.6. y al este con el sector SUS-CA.18. Cuenta con una superficie de 208.406 m² y una edificabilidad de 0,70 m²t/m²s. – SUS-CA.16. Sector denominado “Manceras Oeste”, situado al norte del anterior y limitado al este por el núcleo existente de Los Manceras, al norte con el sector de planeamiento aprobado PA-CA.2 (97) y al oeste con el sistema general de equipamiento SG-CA.3. “Manceras”. Cuenta con una superficie de 80.091 m² y una edificabilidad de 0,35 m²t/m²s. – SUS-CA.17. Sector denominado “Vega de los Martínez”, situado al sur de los últimos crecimientos del núcleo de Campanillas (Hacienda Segovia y Carmona), limitando al este con el futuro encauzamiento del río Campanillas, al sur con el vial estructurante longitudinal este, sistema general de comunicaciones SG-CA.6. y al oeste con el núcleo existente de Los Manceras. Cuenta con una superficie de 459.297 m² y una edificabilidad de 0,70 m²t/m²s. – SUS-CA.18. Sector denominado “Vega de San Ginés”, situado al sur del anterior y limitado por el sistema general de comunicaciones SG-CA.6., al este por el parque metropolitano asociado al río Campanillas SGIT-CA.2., al sur con los últimos crecimiento del núcleo de Campanillas (Hacienda Segovia y Carmona), limitando al este con el futuro encauzamiento del río Campanillas, al sur por la autovía del Guadalhorce A-357 y al oeste por el sector SUS-CA.15. Cuenta con una superficie de 616.135 m² y una edificabilidad de 0,70 m²t/m²s. El AAO B.2. del POTAUM, tiene su traducción en la revisión del PGOU, con la materialización de una superficie total de 136,39 ha, mayor que las 125 ha estimadas por aquél. Por su parte, el documento del PGOU Málaga 2011, justifica expresamente el cumplimiento en todos los sectores de los objetivos impuestos por el POTAUM a esta AAO: – Densidad mínima: 60,85 viviendas/ha. – Viviendas de protección: 55 % del número de viviendas.