Áreas de Oportunidad y Ordenación del Territorio en Andalucía

CAPÍTULO 1: LAS ÁREAS DE OPORTUNIDAD EN LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL DE ÁMBITO SUBREGIONAL EN ANDALUCÍA 105 El POTS señala la necesidad de prever zonas y áreas de oportunidad de interés supramunicipal para la ubicación de actividades económicas de alta cualificación con alcance comarcal y ajeno a las previsiones de suelo que realicen los respectivos planeamientos urbanísticos generales, en función de las necesidades locales de sus municipios. A la vez, el documento justifica su necesidad en la capacidad de dichas áreas para acoger actividades que ayuden a diversificar y cualificar la estructura productiva de la zona, generando valores añadidos a la misma. Para analizar estas áreas, se clasifican en función de su uso característico, a tal fin pueden distinguirse en este ámbito: – Áreas para la ubicación de actividades productivas. Se trata de zonas que cuentan con un importante potencial de desarrollo por su posición estratégica respecto del sistema de transportes: – Áreas de Reserva del Corredor de la Ballabona. El POTS propone dos actuaciones en este ámbito: Antas-Cuevas de Almanzora y Huércal-Overa. Propuesta: concentrar las demandas de crecimiento urbano para usos industriales y logísticos para la zona central del ámbito, ligadas a las actividades del entorno (mármol) y los usos terciarios de apoyo a dichas actividades. – Área de Reserva de Actividades de Carboneras. Propuesta: implantación de usos industriales, logísticos y terciarios a fin de aprovechar las sinergias con el puerto. – Área de Reserva de Actividades de Pulpí. Propuesta: usos industriales y logísticos, con especial relevancia de los ligados a la agricultura, junto con usos terciaros ligados a estas actividades. – Área de Reserva de Actividades de Bédar-Los Gallardos. Propuesta: actuación vinculada a las industrias auxiliares de la construcción relacionadas con la transformación del yeso y la cerámica. – Áreas para la localización de usos residenciales y turísticos. Con la finalidad de mejorar la oferta de viviendas, alojamientos, servicios y equipamientos de carácter turísticos: