Áreas de Oportunidad y Ordenación del Territorio en Andalucía

ÁREAS DE OPORTUNIDAD Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO EN ANDALUCÍA 70 Entre las propuestas previstas por el segundo de los objetivos indicados, destaca, según recoge la Memoria de Ordenación del POTS, “equilibrar la localización de actividades urbanas para mantener activo el conjunto del territorio”, para ello establece reservas de suelo para la localización de actividades productivas y para la redistribución de los usos y actividades conforme al modelo propuesto y a las capacidades de las distintas áreas. A tal fin, las reservas de suelo previstas por este POTS, se engloban en tres, que a su vez se subdividen en: – Reservas para la localización de actividades productivas para la aglomeración: – Aletas . Destinada a la creación de un Centro Empresarial con incorporación de actividades productivas, de servicios y comerciales. Se prevé que el Centro Empresarial cuente con espacios destinados a la generación de nuevas em- presas, ofreciendo inicialmente dotaciones y servicios. Las conexiones con la Bahía quedan garantizadas por su ubicación respecto a las redes viarias. La conexión con el transporte de la Bahía se realizará en el intercambiador de Aletas y el corredor viario de transporte interurbano. – Centro de Transportes. Se establece como localización preferente en los terrenos de Aletas. Se jus- tifica por la posición respecto a las infraestructuras de comunicaciones por carretera y ferrocarril que ponen el área en conexión con los espacios productivos de la aglomeración y la Costa Noroeste de Cádiz. También se establece dotarlo con terminal para el transporte viario y ferroviario. – Bajo de la Cabezuela. Prevista para la implantación de actividades orientadas a potenciar las actividades portuarias y a mejorar las instalaciones en tierra para la prestación del servicio. Se establece dotarla con conexiones con el modo de transporte ferroviario, justificado además por su lejanía a zonas residenciales y disponer de terrenos libres en su entorno, lo que la configuran como la instalación con mayor potencialidad en la Bahía. Se complementa con la