Áreas de Oportunidad y Ordenación del Territorio en Andalucía

ÁREAS DE OPORTUNIDAD Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO EN ANDALUCÍA 110 e infraestructuras que vertebren y faciliten el desarrollo, la articulación territorial y la localización idónea en el conjunto de la aglomeración. Con este propósito, la Memoria de Ordenación del POTS, al enumerar sus objetivos generales, dedica dos para su consecución: ordenar el crecimiento de los suelos de uso residencial, manteniendo el sistema de poblamiento y dimensionándolos en proporción a las necesidades previstas de crecimiento metropolitano; identificar los suelos y las infraestructuras vinculadas al desarrollo de actividades productivas, asignando tal uso a las principales AAO de rango metropolitano. En desarrollo del mismo, la “estrategia” que se propone es “compatibilizar los usos en el territorio y potenciar la diversidad económica y productiva”, distinguiendo dos tipos de usos característicos, el residencial y el productivo, para lo que propone dos actuaciones fundamentales: – Identificar suelos para uso residencial de significancia metropolitana. El POTS identifica un total de veintidós AAO de carácter residencial, con la finalidad de localizar suelos para satisfacer la demanda supramunicipal de viviendas con destino mayoritario a vivienda protegida, caracterizadas por contribuir al reequilibrio territorial de la oferta de vivienda protegida en el ámbito, así como presentar buenas condiciones de accesibilidad y además, justificadas en las previsibles demandas futuras en relación al desarrollo de nuevos suelos productivos. – Identificar suelos estratégicos para usos productivos de relevancia metropolitana. Se trata de suelos de escala metropolitana para ordenar las demandas que excedan de las necesidades propias de los municipios donde se ubiquen. El POTS identifica un total de cuarenta y siete AAO de contenido productivo, diferenciadas en cuatro tipos en función del carácter predominante: – Áreas de carácter tecnológico (ocho): destinadas a la implantación de actividades relacionadas con la investigación y el desarrollo de los sectores estratégicos. – Áreas de carácter logístico (cinco): su finalidad es la implantación de actividades relativas al tráfico de mercancías y sus servicios auxiliares y, en general, las que reúnen los requisitos previstos por la Ley 5/2001, de 4 de junio, por la que se regulan las áreas de transportes de mercancía en la Comunidad Autónoma de Andalucía. – Áreas de carácter empresarial (veinticinco): para la implantación de actividades industriales y servicios relativos a su desarrollo y funcionalidad.