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REAL DECRETO LEGISLATIVO 7/2015, DE 30 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO Y ...
TÍTULO PRELIMINAR
Disposiciones generales
Artículo 1.
Objeto de esta ley
Esta ley regula, para todo el territorio estatal, las condiciones básicas que garantizan
2
:
a) La igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes
constitucionales, relacionados con el suelo.
b) Un desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano, mediante el impulso
y el fomento de las actuaciones que conducen a la rehabilitación de los edificios y a la
regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes, cuando sean necesarias
para asegurar a los ciudadanos una adecuada calidad de vida y la efectividad de su
derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
Asimismo, establece esta ley las bases económicas y medioambientales del régimen
jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones
Públicas en la materia
3
.
Artículo 2.
Definiciones
A los efectos de lo dispuesto en esta ley, y siempre que de la legislación específicamente
aplicable no resulte otra definición más pormenorizada, los conceptos incluidos en este
artículo serán interpretados y aplicados con el significado y el alcance siguientes:
1. Actuaciones sobre el medio urbano: las que tienen por objeto realizar obras de
rehabilitación edificatoria, cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de
los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones,
y las de regeneración y renovación urbanas cuando afecten, tanto a edificios, como a
tejidos urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de nueva edificación en sustitución de
edificios previamente demolidos. Las actuaciones de regeneración y renovación urbanas
tendrán, además, carácter integrado, cuando articulen medidas sociales, ambientales y
económicas enmarcadas en una estrategia administrativa global y unitaria.
2
La STC 61/1997, de 20 de marzo, examina los títulos competenciales del Estado sobre el urbanismo y
aborda el análisis de la expresión “condiciones básicas” en relación a la propiedad del suelo. También resulta de
interés la STC 164/2001, de 11 de julio.
3
Véase
la Disposición final segunda del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se
aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
