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REAL DECRETO 1492/2011, DE 24 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
El estado de conservación de las edificaciones, construcciones e instalaciones se
determinará de acuerdo con los siguientes criterios:
a) Normal: Cuando a pesar de su edad, cualquiera que fuera ésta, no necesiten
reparaciones importantes.
b) Regular: Cuando presenten defectos permanentes, sin que comprometan las
normales condiciones de habitabilidad y estabilidad.
c) Deficiente: Cuando precisen reparaciones de relativa importancia, comprometiendo
las normales condiciones de habitabilidad y estabilidad.
e) Ruinoso: Cuando se trate de edificaciones, construcciones o instalaciones mani-
fiestamente inhabitables o declaradas legalmente en ruina.
ANEXO III
Vida útil máxima de edificaciones, construcciones e instalaciones
Vida útil máxima
(años)
Edificaciones y construcciones:
– Edificios de uso residencial
100
– Edificios de oficinas y administrativos
75
– Edificios comerciales y de servicios
50
– Edificios industriales y almacenes
35
– Casetas, cobertizos, tinglados, barracones y similares de construcción liviana fija
30
– Viales, patios pavimentados, aparcamientos al aire libre y similares
40
– Pozos
75
– Infraestructuras de transporte sobre raíles, carriles y cable
50
– Parques
20
Vallado:
– Madera
10
– Alambre
20
– Otros
40
Instalaciones:
– Instalaciones eléctricas
25
– Instalaciones de almacenamiento, tratamiento y distribución de fluidos
35
– Otras instalaciones
20
