NORMATIVA ANDALUZA DE DESARROLLO EN MATERIA DE URBANISMO, LEGISLACIÓN SECTORIAL Y NORMATIVA DE DIRECTA APLICACIÓN
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2. Además, los que se ubiquen en terrenos con régimen de suelo no urbanizable, por
permitirlo la normativa urbanística o el planeamiento territorial o urbanístico, contando con
la autorización urbanística preceptiva, deberán reunir los siguientes requisitos:
a) La unidad parcelaria apta para la edificación deberá tener una superficie no inferior
al resultado, en metros cuadrados, de multiplicar por trescientos (300) el número de
unidades alojativas, con un mínimo de treinta mil metros cuadrados (30.000 m
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).
b) La actuación, en su conjunto, tendrá que contribuir a la conservación, mejora o rege-
neración de los valores territoriales, agrícolas, naturales, paisajísticos o patrimoniales
existentes en el ámbito de su localización.
Artículo 38. Requisitos en la modalidad de carretera
(Derogado
)
Artículo 39. Rehabilitación y reforma del inmueble
Se exceptúa de lo establecido en la presente sección, la rehabilitación o reforma de un
inmueble existente para adaptarlo al uso de prestación de servicio de alojamiento hotelero,
manteniendo en todo caso su estructura existente y básicamente su apariencia exterior,
de acuerdo con lo previsto en el planeamiento urbanístico.
