EL DERECHO SOBRE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA
564
− Las pacelaciones urbanísticas requieren, para su adecuación a la legalidad, que sean
conformes a la ordenación territorial y urbanística vigente, así como la expresa y
concreta autorización administrativa. Por contra, las ilícitas constituyen una infracción
urbanística -muy grave en el caso del suelo no urbanizable- que conlleva, asimismo, la
correspondiente reposición de la realidad física alterada en caso de no ser susceptible
de legalización, lo que sucederá siempre en el suelo rústico.
− Con la finalidad de controlar las parcelaciones ilegales, se establecen determinados
mecanismos del control de las mismas mediante de la intervención preventiva de
Notarios y Registradores de la Propiedad. Si bien a dichos profesionales no les
compete el desempeño de la policía urbanística, sus funciones de control de legalidad
y remisión de información resultan de gran importancia para la disciplina territorial.
6. BIBLIOGRAFÍA
AA. VV. (GUTIÉRREZ, V. y CABRAL, A., Dirs.),
Comentarios a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (Ley 7/2002, de 17 de diciembre)
, Ed. Thomson-Civitas, Cizur
Menor (Navarra), 2007.
AA. VV. (GONZÁLEZ PÉREZ, J., Dir.),
Comentarios a la Ley del Suelo: texto refundido
aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio,
Ed. Thomson-Civitas, Cizur
Menor (Navarra), 2015.
ARNÁIZ EGUREN, R.,
El hecho urbanístico y su tratamiento en el Derecho positivo,
Ed.
Thomson-Cicitas, Cizur Menor (Navarra), 2014.
ARNÁIZ EGUREN, R.,
La inscripción registral de actos urbanísticos,
Ed. Marcial Pons,
Madrid, 2001.
ARNÁIZ EGUREN, R.,
Terreno y edificación, propiedad horizontal y prehorizontalidad,
Ed.
Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2010.
ARNÁIZ RAMOS, R., “El control de la legalidad urbanística a través de la calificación
registral. Alcance sobre la determinación de su extensión de la doctrina resultante de la
DGRN de fecha 19 de mayo de 2010”,
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario,
nº 728, Ed.
Colegio de Registradores de la Propiedad de España, Madrid, 2011, pp. 3291 a 3317.
CAMY ESCOBAR, J., “La calificación registral de las parcelaciones urbanísticas en Andalucía”,
CAMY-%20LA%20CALIFICACION%20REGISTRAL%20DE%20LOS%20ACTOS%20DE%20
PARCELACION%20URBANISTICA%20Ver1.pdf
[visitado el 27 de mayo de 2016].
