149
TÍTULO I. La Disciplina Urbanística
el de la Propiedad. Un examen más detenido acerca de la distribución de competencias
entre el Estado y las Comunidades Autónomas enmateria de urbanismo lo encontramos
en la Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo
180
.
Al respecto, hemos de entender que no se produce lesión de dichas competencias ya que
el artículo que estamos estudiando, y su trasunto en la LOUA, repiten la regulación que se
estableceenel artículo20delTRLS08.Además, los elementosque seañadenoespecifican,
respecto a lo dispuesto en la legislación del Estado, tienen como fin primordial asegurar
el eficaz ejercicio de las competencias autonómicas en materia de disciplina urbanística,
encontrando su amparo legal en el artículo 47.5 del EAA, según el cual la Comunidad
Autónoma ostenta facultades para incorporar a su legislación las figuras jurídico-privadas
que fueran necesarias para el ejercicio de sus competencias, con pleno respeto del artículo
149.1 de la Constitución en sus apartados sexto y octavo.
Analizando las novedades respecto a la LOUA, llama la atención que se establezca
de forma expresa, como uno de los requisitos para la autorización e inscripción de la
declaración de obra nueva terminada, la acreditación del otorgamiento de la licencia
de ocupación o utilización. Frente a este criterio, la DirecciónGeneral de los Registros
y el Notariado ha sostenido reiteradamente que la licencia que debe acreditarse es la
de obra. Esta opinión es la que se defiende en las resoluciones de 15
181
, 17
182
, 18
183
,
19
184
, 20
185
y 22 de diciembre de 2008
186
y 8
187
, 9
188
, 10
189
, 12
190
, 13
191
y 14 de enero
180 RTC 1997\61.
181 RJ 2009\313.
182 RJ 2009\2765.
183 RJ 2009\2766.
184 RJ 2009\2768.
185 RJ 2009\328.
186 RJ 2009\1602.
187 RJ 2009\275.
188 RJ 2009\277
189 RJ 2009\278.
190 RJ 2009\1080.
191 RJ 2009\279.
