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REAL DECRETO 1492/2011, DE 24 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
En este caso, la renta anual real o potencial de explotación, se determinará según la
siguiente fórmula:
R = I - C
Donde:
R = Renta anual real o potencial de explotación, en euros por hectárea.
I
= Ingresos anuales de la explotación, en euros por hectárea.
C = Costes anuales de la explotación, en euros por hectárea.
Cuando no haya podido determinarse la renta de acuerdo con la fórmula anterior, y siempre
que en la zona exista información estadísticamente significativa sobre los cánones de
arrendamiento u otras formas de compensación por el uso del suelo rural, la renta real o
potencial podrá calcularse a partir de dicho canon o compensación que le corresponda al
propietario. La renta real o potencial de la explotación se determinará según la siguiente
fórmula:
R= CA + DM
Donde:
R = Renta anual real o potencial de explotación, en euros por hectárea.
CA = Canon de arrendamiento o compensación anual satisfechos al propietario por el uso de
la tierra, en euros por hectárea.
DM = Valor anual de los derechos y mejoras atribuibles al arrendatario o usuario del suelo rural
(aparcero, enfiteuta o similar), en euros por hectárea.
2. Cuando como consecuencia de las magnitudes técnicas o económicas utilizadas en
el cálculo, la renta real o potencial difiera sustancialmente de los valores de rentabilidad
medios de las explotaciones de su misma naturaleza, esta circunstancia deberá justificarse
documentalmente.
3. A los efectos del cálculo de la renta real o potencial del apartado 1 de este artículo,
se considerarán como ingresos los siguientes:
a) Los correspondientes a la venta de productos, subproductos u otros recursos o
materiales de la explotación.
b) Los derivados de la prestación de los servicios de la explotación, incluidos los de
naturaleza medioambiental.
c) Los obtenidos con el alquiler de las instalaciones de la explotación.
