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REAL DECRETO LEGISLATIVO 7/2015, DE 30 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO Y ...
c) Contrato de arrendamiento o cesión de uso de local, vivienda o cualquier otro
elemento de un edificio por plazo determinado a cambio de pago por el arrendatario
o cesionario del pago de todos o de alguno de los siguientes conceptos: impuestos,
tasas, cuotas a la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios o de
la cooperativa, gastos de conservación y obras de rehabilitación y regeneración y
renovación urbanas.
d) Convenio de explotación conjunta del inmueble o de partes del mismo.
2. En el caso de las cooperativas de viviendas, los contratos a que hacen referencia
las letras a) y c) del apartado anterior sólo alcanzarán a los locales comerciales y a las
instalaciones y edificaciones complementarias de su propiedad, tal y como establece su
legislación específica.
TÍTULO V
VALORACIONES
Artículo 34. Ámbito del régimen de valoraciones
1. Las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los
derechos constituidos sobre o en relación con ellos, se rigen por lo dispuesto en esta Ley
cuando tengan por objeto:
a) La verificación de las operaciones de reparto de beneficios y cargas u otras
precisas para la ejecución de la ordenación territorial y urbanística en las que la
valoración determine el contenido patrimonial de facultades o deberes propios del
derecho de propiedad, en defecto de acuerdo entre todos los sujetos afectados.
b) La fijación del justiprecio en la expropiación, cualquiera que sea la finalidad de ésta
y la legislación que la motive
143
.
c) La fijación del precio a pagar al propietario en la venta o sustitución forzosas.
d) La determinación de la responsabilidad patrimonial de la Administración Pública.
2. Las valoraciones se entienden referidas:
a) Cuando se trate de las operaciones contempladas en la letra a) del apartado
anterior, a la fecha de iniciación del procedimiento de aprobación del instrumento
que las motive.
143
Véase
la Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre expropiación forzosa.
