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LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA, LEY 7/2002, DE 17 DE DICIEMBRE.
Sección 3ª. La ejecución de obras de edificación
Artículo 148. Edificación de parcelas y solares
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1.
La ejecución del planeamiento tiene lugar mediante la directa realización, en
las correspondientes parcelas o solares, de las obras de edificación precisas para la
materialización del aprovechamiento objetivo previsto por aquél, cuando dicha ejecución
no deba tener lugar en unidades de ejecución delimitadas a tal fin y a través de los sistemas
de actuación definidos en esta Ley.
2.
Las parcelas y los solares deberán edificarse en los plazos máximos que fije el
instrumento de planeamiento urbanístico pertinente o, en su defecto, el municipio por el
procedimiento de delimitación de unidades ejecución.
3.
El derecho y el deber de edificar corresponden a quien sea su propietario o cuente con
derecho suficiente para ello, sin perjuicio de su ejercicio y cumplimiento, respectivamente,
a través de tercero.
4.
A los efectos de esta Ley, tendrán la condición de solar las parcelas de suelo urbano
dotadas de los servicios y características que determine la ordenación urbanística, y como
mínimo los siguientes
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:
a) Acceso rodado por vía urbana pavimentada.
b) Suministro de agua potable y energía eléctrica con caudal y potencia suficiente para la
edificación, construcción e instalación prevista.
c) Evacuación de aguas residuales a la red pública.
d) Que tengan señaladas alineaciones y rasantes, si existiera planeamiento.
Artículo 149. Presupuestos de la edificación
1.
La edificación de unidades aptas al efecto, parcelas y solares requiere:
a) El establecimiento de la ordenación pormenorizada del suelo y el cumplimiento de los
deberes legales de la propiedad de éste.
b) La previa ejecución de las obras de urbanización o, en su caso, el cumplimiento de los
requisitos exigidos por esta Ley para simultanear aquéllas y las de edificación, en el
caso de las parcelas y de los solares.
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Véase
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación; Arts. 11, 14.B), 20.3, 29 y 30 TRLSRU15.
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Véase
art.45 LOUA y art.21.3 TRLSRU15.
