Estudio del Derecho sobre la Ordenación Territorial y Urbanística en Andalucía - page 26

EL DERECHO SOBRE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA
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II.5. Los estándares legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 445
II.5.1 Generalidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 445
II.5.2 Régimen de exenciones en el cumplimiento de los estándares
legales urbanísticos para algunos ámbitos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451
II.5.3 Las dotaciones y equipamientos supramunicipales
(en la legislación y planeamiento urbanístico y territorial) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 454
II.6. La LOUA y su desarrollo reglamentario en materia de dotaciones y equipamientos . . . 454
II.7. Consideraciones sobre las condiciones a cumplir por las dotaciones y equipamientos . 456
II.7.1 Sobre los suelos susceptibles de consideración a efectos de los
estándares legales. Condiciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456
II.7.2 La ordenación de las dotaciones y equipamientos
(su distribución espacial y su diseño) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457
II.7.3 Sobre los usos en los parques y jardines públicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460
II.7.4 Dotaciones en casos particulares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 461
II.8. Sobre el régimen jurídico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 461
II.9. Las alteraciones del planeamiento que afectan a dotaciones. La cláusula “stand-still” . . 465
II.10. La obtención de las dotaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470
II.11. Las infraestructuras y servicios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476
II.12. Conclusiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
CAPÍTULO IV. EL SUELO EN ANDALUCÍA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485
SUBCAPÍTULO I. Concepto de suelo. Evolución legislativa. Contenido urbanístico del derecho
de propiedad. Carácter estatutario. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de enero, por el
que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana. Ley 7/2002,
de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. Clasificación del suelo. Clases
de suelo en municipios sin planeamiento. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo.
Desclasificación del suelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Maria del Carmen Marzo Solís
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I. Concepto de suelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487
II. Evolución legislativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488
II.1 Antecedentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488
II.2 La Ley del Suelo de 1956 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488
II.3 La Ley del Suelo de 1975 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 489