Estudio del Derecho sobre la Ordenación Territorial y Urbanística en Andalucía - page 30

EL DERECHO SOBRE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA
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CAPÍTULO VI. INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DEL SUELO . . . . . . . . 639
SUBCAPÍTULO I. El Patrimonio Público del suelo en Andalucía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Juan Millán Santana y Samuel Gómez Vidal
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I. Patrimonio público del suelo en Andalucía. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 641
I.1 Regulación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 642
I.2 Naturaleza jurídica y características . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 645
I.3 Finalidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 647
I.4 Bienes que integran el patrimonio público del suelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 648
I.5 Las reservas de terrenos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 652
I.6 Destino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 653
I.7 Disposición de los bienes del patrimonio municipal del suelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 657
I.8 Contabilización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659
I.9 Fiscalización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661
I.9.1 Objetivos y procedimientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661
I.9.2 El control realizado por los órganos de control externo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 664
I.10 Conclusiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 666
I.11 Bibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 667
SUBCAPÍTULO II. Derechos de superficie y derechos de tanteo y retracto.
Delimitación de áreas. Régimen Jurídico de sus transmisiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
José Caro Núñez y Maria Dolores Aguilera
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II.1. Derecho de superficie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671
II.1.1. Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671
II.1.2. Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 673
II.1.3. Naturaleza y clases . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 673
II.1.4. Competencia para la regulación del derecho de superficie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 675
II.1.5. Normativa de aplicación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 676
II.1.6. Elementos del derecho de superficie (personales, reales y formales) . . . . . . . . . . . . . . . . 677
a) Elementos personales
b) Elementos reales
c) Elementos formales
II.1.7. Contenido del derecho de superficie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 683
II.1.8. Plazo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 686