Estudio del Derecho sobre la Ordenación Territorial y Urbanística en Andalucía - page 39

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ÍNDICE
XI. Penología . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.095
XII. La complejidad de los entramados de corrupciones urbanística.
otros delitos y la atenuante de dilaciones indebidas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.096
XIII. Conclusiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.097
CAPÍTULO X. REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CATASTRO Y URBANISMO.
LA NECESARIA “COORDINACIÓN” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Francisco Javier Ruíz Bursón y Fabiola Sánchez de la Cuesta
1.105
I. El catastro inmobiliario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.107
I.1 Concepto, naturaleza y usos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.107
I.2 La inscripción en el Catastro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.108
I.3 El Catastro como base gráfica de los bienes inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.113
I.4 Catastro y urbanismo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.115
II. El registro de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.118
II.1 Concepto y funciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.118
II.2 Influencia del Registro de la Propiedad en la ordenación del territorio
y el urbanismo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.120
II.2.1. Régimen legal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.120
II.2.2. Aplicaciones prácticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.124
III. Coordinación entre el catastro y el registro de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.129
III. 1 Antecedentes históricos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.129
III. 2 La Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria
y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.130
III.2.1. Acceso al Registro de la Propiedad de la información urbanística . . . . . . . . . . 1.131
III.2.2. Identificación de la finca registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.133
III.2.3. Calificación registral y planeamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.134
III.2.4. Obras nuevas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.136
III.3. Cuadro sobre situaciones de coordinación entre la realidad física,
Registro de la Propiedad y Catastro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.138
IV. Valoración crítica de la reforma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.139